Yabancılara Kapalı Mahalleler Kaldırıldı mı? Adres Kaydından Önce Bakılacaklar

Yayın tarihi: 22 Eylül 2026 · Okuma süresi yaklaşık 8 dakika

Yabancı bir kişi Türkiye'de ikamet izni alırken bir adres beyan eder. Bazı mahallelerde yabancı nüfus yoğunluğu belirli bir oranı aştığı için yeni kayıt kabul edilmez. Uygulamanın adı halk arasında "kapalı mahalle" olarak yerleşti. Kiraladığınız daire kapalı bir mahalledeyse başvurunuz o adres üzerinden ilerlemez; bu da sözleşme imzalandıktan sonra öğrenildiğinde hem para hem zaman kaybı demektir.

Ölçüt ne: yüzde 20 kuralı

Göç İdaresi Başkanlığı'nın 16 Temmuz 2023 tarihli basın açıklamasına göre kapatma ölçütü, bir mahalledeki yabancı nüfusun Türk vatandaşı nüfusuna oranının yüzde 20'yi aşmasıdır. Aynı açıklamada, 1 Temmuz 2022 itibarıyla 63 ilde toplam 1.169 mahallenin bu ölçüt nedeniyle yeni yabancı kaydına kapatıldığı, İstanbul'da bu ölçüte giren mahalle sayısının 54 olduğu belirtilmiştir.

Doğrulanabilir duyurular hangileri?

Konuyla ilgili olarak Göç İdaresi Başkanlığı'nın resmî sitesinde bulunabilen duyurular şunlardır:

• 16.05.2022: Çeşitli bölgelerdeki yabancı yoğunluğu nedeniyle 781 mahallenin yeni kayda kapatıldığı duyuruldu. Yeni doğan ve çekirdek aile birleşimi hâlleri istisna tutuldu.
• 30.06.2022: Kapalı mahalle sayısının 1 Temmuz 2022'den geçerli olmak üzere 1.169'a çıkarıldığı duyuruldu.
• 16.07.2023: "İstanbul'da 39 ilçe yabancıların ikamet izinlerine kapatıldı" iddiasına ilişkin basın açıklaması yayımlandı ve iddia düzeltildi.

Karıştırılan iki ayrı uygulama

Bu konudaki kafa karışıklığının büyük bölümü tek bir ayrımın gözden kaçmasından kaynaklanıyor. 2022 tarihli mahalle kapatma duyuruları, metninde açıkça yazdığı üzere geçici koruma kaydı, uluslararası koruma kaydı ve bu statüdeki yabancıların adres değişikliği işlemlerini kapsıyor. İkamet izni başvurusuna kapatılan yerler ise ayrı bir liste olarak ilçe düzeyinde açıklanmıştır.

Yani koruma statüsündeki bir kişi için geçerli olan kısıt ile turistik, kısa dönem, aile veya öğrenci ikamet izni başvurusu yapan bir kişi için geçerli olan kısıt aynı şey değildir. Üçüncü taraf sitelerin çoğu bu iki listeyi birbirine karıştırıp tek bir "kapalı mahalle" başlığı altında veriyor.

İstanbul'da ikamet iznine kapatıldığı açıklanan ilçeler

16 Temmuz 2023 tarihli basın açıklamasında, İstanbul'da 39 değil 10 ilçenin yeni ikamet izni başvurularına kapalı olduğu belirtilmiş ve bu ilçeler tarihleriyle birlikte sayılmıştır:

• Ocak 2021: Fatih ve Esenyurt
• Ekim 2022: Avcılar, Bahçelievler, Başakşehir, Bağcılar, Esenler, Küçükçekmece, Sultangazi ve Zeytinburnu

Bu liste 2023 tarihli açıklamanın içeriğidir. İlçe ve mahalle listeleri nüfus oranına bağlı olarak değişebildiği için, güncel durumun başvuru öncesinde il göç idaresi müdürlüğünden teyit edilmesi gerekir.

"Kaldırıldı" haberlerinin kaynak durumu

Aramalarda üst sıralarda çıkan ve kısıtlamanın kaldırıldığını duyuran sayfaları tek tek inceledik. Bu sayfaların hiçbirinde bir genelge numarası, Resmî Gazete tarihi ya da Göç İdaresi duyuru tarihi gösterilmiyor. Göç İdaresi Başkanlığı'nın sitesinde de kapatma uygulamasının sona erdirildiğine dair yayımlanmış bir duyuruya ulaşamadık.

Bu, kısıtlamanın kesinlikle sürdüğü anlamına gelmez; uygulamada bazı adreslerin açıldığı yönünde anlatımlar var. Ancak bir gayrimenkul kiralamadan önce dayanacağınız bilgi, kaynağı gösterilmeyen bir blog yazısı olmamalı. Doğrusu, somut adres için ilgili müdürlükten teyit almaktır.

Kira sözleşmesinden önce yapılacak kontrol

1. 1

   Adresi netleştirin

   İl, ilçe ve mahalle adını tam olarak öğrenin. Aynı ilçe içinde bir mahalle kapalı, komşusu açık olabilir.

2. 2

   Başvuru türünüzü belirleyin

   Koruma statüsü ile ikamet izni farklı listelere tabidir. Hangi kapsamda olduğunuzu bilmeden liste sormak yanlış cevap getirir.

3. 3

   İl göç idaresinden teyit alın

   Somut adres için güncel durumu ilgili müdürlükten sorun. Sözlü bilgiyi not edin, mümkünse yazılı teyit isteyin.

4. 4

   Sözleşmeyi ondan sonra imzalayın

   Kira sözleşmesi ve depozito, adres kaydı yapılabildiği doğrulandıktan sonra gelmelidir.

Adresiniz kapalı çıktıysa

Kapalı bir mahallede oturuyor olmak tek başına ikamet izninizi geçersiz kılmaz; kısıt yeni kayıt ve adres değişikliği işlemlerine ilişkindir. Uzatma başvurusunda durumunuzun nasıl değerlendirileceği, izin türünüze ve mevcut kaydınızın tarihine göre değişir. Böyle bir dosyada acele karar vermeden önce mevcut kaydınızın durumunu birlikte inceliyoruz.

Biz ne yapıyoruz?

Ofisimiz Küçükçekmece Sefaköy'de; bu konuyu her hafta bizzat yaşayan bir bölgedeyiz. İkamet izni dosyalarında adres kaydının yapılabilirliğini başvuru planlamasının ilk adımı sayıyor, müşterimizi kira sözleşmesi imzalamadan önce uyarıyoruz. Belge hazırlığı, yeminli tercüme, randevu planlaması ve süreç takibini tek elden yürütüyoruz. Ön görüşme ücretsizdir ve yapılamayacak bir şeyi yapılabilir gibi anlatmıyoruz.