Les quartiers fermés aux étrangers ont-ils été supprimés ? Ce qu'il faut vérifier avant l'enregistrement d'adresse

Date de publication : 22 septembre 2026 · Temps de lecture environ 8 minutes

Lorsqu'un étranger obtient un titre de séjour en Turquie, il déclare une adresse. Dans certains quartiers, la densité de population étrangère dépasse un seuil donné et aucun nouvel enregistrement n'y est accepté. Le nom de « quartier fermé » s'est imposé dans le langage courant. Si le logement que vous louez se trouve dans un quartier fermé, votre demande n'avancera pas à cette adresse ; découvert après la signature du bail, cela représente une perte d'argent et de temps.

Quel est le critère : la règle des 20 pour cent

Selon le communiqué de presse du 16 juillet 2023 de la Présidence de la gestion des migrations, le critère de fermeture est le dépassement de 20 pour cent du rapport entre la population étrangère d'un quartier et la population de ressortissants turcs. Le même communiqué précise qu'au 1er juillet 2022, 1.169 quartiers au total dans 63 provinces avaient été fermés aux nouveaux enregistrements d'étrangers en raison de ce critère, et que le nombre de quartiers concernés à İstanbul était de 54.

Quelles annonces sont vérifiables ?

Les annonces consultables à ce sujet sur le site officiel de la Présidence de la gestion des migrations sont les suivantes :

• 16.05.2022: Il a été annoncé que 781 quartiers étaient fermés aux nouveaux enregistrements en raison de la densité de population étrangère dans diverses zones. Les nouveau-nés et les cas de regroupement de la famille nucléaire ont été exclus de cette mesure.
• 30.06.2022: Il a été annoncé que le nombre de quartiers fermés était porté à 1.169 à compter du 1er juillet 2022.
• 16.07.2023: Un communiqué de presse a été publié au sujet de l'affirmation selon laquelle « 39 arrondissements d'İstanbul ont été fermés aux titres de séjour des étrangers », et cette affirmation a été rectifiée.

Deux dispositifs distincts que l'on confond

L'essentiel de la confusion sur ce sujet vient d'une distinction que l'on néglige. Les annonces de fermeture de quartiers datant de 2022 portent, comme leur texte l'indique expressément, sur l'enregistrement au titre de la protection temporaire, sur l'enregistrement au titre de la protection internationale et sur les changements d'adresse des étrangers relevant de ces statuts. Les lieux fermés aux demandes de titre de séjour, eux, ont été annoncés séparément, au niveau des arrondissements.

Autrement dit, la restriction applicable à une personne sous statut de protection n'est pas la même que celle qui vaut pour une personne déposant une demande de titre de séjour touristique, de courte durée, familial ou étudiant. La plupart des sites tiers mélangent ces deux listes et les présentent sous un seul titre : « quartiers fermés ».

Les arrondissements d'İstanbul annoncés comme fermés aux titres de séjour

Le communiqué de presse du 16 juillet 2023 précise que ce ne sont pas 39 mais 10 arrondissements d'İstanbul qui sont fermés aux nouvelles demandes de titre de séjour, et les énumère avec leurs dates :

• Janvier 2021 : Fatih et Esenyurt
• Octobre 2022 : Avcılar, Bahçelievler, Başakşehir, Bağcılar, Esenler, Küçükçekmece, Sultangazi et Zeytinburnu

Cette liste est le contenu du communiqué de 2023. Les listes d'arrondissements et de quartiers pouvant évoluer en fonction du rapport de population, la situation actuelle doit être confirmée auprès de la direction provinciale de la gestion des migrations avant le dépôt de la demande.

L'état des sources des articles annonçant une « suppression »

Nous avons examiné une à une les pages qui arrivent en tête des recherches et annoncent la levée de la restriction. Aucune d'elles n'indique de numéro de circulaire, de date de publication au Journal officiel ni de date d'annonce de la Présidence de la gestion des migrations. Sur le site de la Présidence de la gestion des migrations non plus, nous n'avons trouvé aucune annonce publiée indiquant que le dispositif de fermeture aurait pris fin.

Cela ne signifie pas que la restriction est nécessairement toujours en vigueur ; des témoignages font état de l'ouverture de certaines adresses dans la pratique. Mais avant de louer un bien immobilier, l'information sur laquelle vous vous appuyez ne devrait pas être un billet de blog sans source indiquée. Ce qu'il faut faire, c'est obtenir confirmation auprès de la direction compétente pour l'adresse précise.

La vérification à faire avant le contrat de bail

1. 1

   Établissez l'adresse avec précision

   Renseignez-vous exactement sur la province, l'arrondissement et le nom du quartier. Dans un même arrondissement, un quartier peut être fermé et le quartier voisin ouvert.

2. 2

   Déterminez votre type de demande

   Le statut de protection et le titre de séjour relèvent de listes différentes. Demander une liste sans savoir de quel cadre vous relevez conduit à une mauvaise réponse.

3. 3

   Obtenez confirmation auprès de la direction provinciale de la gestion des migrations

   Interrogez la direction compétente sur la situation actuelle de l'adresse précise. Notez l'information donnée oralement et, si possible, demandez une confirmation écrite.

4. 4

   Ne signez le contrat qu'ensuite

   Le contrat de bail et le dépôt de garantie doivent venir après la vérification que l'enregistrement d'adresse est possible.

Si votre adresse s'avère fermée

Résider dans un quartier fermé n'invalide pas à soi seul votre titre de séjour ; la restriction porte sur les nouveaux enregistrements et les changements d'adresse. La manière dont votre situation sera appréciée lors d'une demande de prolongation dépend de votre type de titre et de la date de votre enregistrement actuel. Dans un dossier de ce type, nous examinons ensemble l'état de votre enregistrement avant toute décision précipitée.

Que faisons-nous ?

Notre bureau se trouve à Küçükçekmece, Sefaköy ; nous sommes dans un secteur qui vit ce sujet de près chaque semaine. Dans les dossiers de titre de séjour, nous considérons la faisabilité de l'enregistrement d'adresse comme la première étape de la préparation de la demande et nous prévenons notre client avant qu'il ne signe un contrat de bail. Nous assurons d'un seul tenant la préparation des documents, la traduction assermentée, la planification des rendez-vous et le suivi de la procédure. Le premier entretien est gratuit et nous ne présentons jamais comme faisable ce qui ne l'est pas.