Дата публікації: 22 вересня 2026 · Час читання приблизно 8 хвилин
Отримуючи дозвіл на проживання в Туреччині, іноземець заявляє адресу. У деяких кварталах нова реєстрація не приймається, бо частка іноземного населення там перевищила визначений показник. У побуті за цим закріпилася назва «закритий квартал». Якщо орендована вами квартира розташована в закритому кварталі, ваша заява за цією адресою далі не піде; а коли це з'ясовується вже після підписання договору, це означає втрату і грошей, і часу.
Який критерій: правило 20 %
Згідно із заявою для преси Управління у справах міграції від 16 липня 2023 року критерієм закриття є перевищення часткою іноземного населення кварталу позначки 20 % від чисельності громадян Туреччини. У тій самій заяві зазначено, що станом на 1 липня 2022 року через цей критерій для нової реєстрації іноземців закрито загалом 1 169 кварталів у 63 провінціях, а в Стамбулі під цей критерій підпадають 54 квартали.
Які оголошення можна перевірити?
На офіційному сайті Управління у справах міграції з цієї теми можна знайти такі оголошення:
- 16.05.2022: Оголошено, що через щільність іноземного населення в різних місцевостях 781 квартал закрито для нової реєстрації. Винятком залишено випадки новонароджених і возз'єднання нуклеарної сім'ї.
- 30.06.2022: Оголошено, що кількість закритих кварталів збільшено до 1 169 із набуттям чинності з 1 липня 2022 року.
- 16.07.2023: Оприлюднено заяву для преси щодо твердження «у Стамбулі 39 районів закрито для дозволів на проживання іноземців», і це твердження було виправлено.
Два різні режими, які плутають
Більша частина плутанини в цьому питанні виникає через те, що з поля зору випадає одна відмінність. Оголошення 2022 року про закриття кварталів, як прямо зазначено в їхньому тексті, стосуються реєстрації тимчасового захисту, реєстрації міжнародного захисту та зміни адреси іноземцями з цим статусом. Натомість місця, закриті для подання заяви на дозвіл на проживання, оголошено окремим переліком на рівні районів.
Тобто обмеження, чинне для особи зі статусом захисту, і обмеження, чинне для особи, яка подає заяву на туристичний, короткостроковий, сімейний або студентський дозвіл на проживання, — це не одне й те саме. Більшість сторонніх сайтів змішує ці два переліки і подає їх під єдиним заголовком «закриті квартали».
Райони Стамбула, оголошені закритими для дозволу на проживання
У заяві для преси від 16 липня 2023 року зазначено, що в Стамбулі для нових заяв на дозвіл на проживання закрито не 39, а 10 районів, і ці райони перелічено разом із датами:
- Січень 2021 року: Фатіх і Есеньюрт
- Жовтень 2022 року: Авджилар, Бахчелієвлер, Башакшехір, Багджилар, Есенлер, Кючюкчекмедже, Султангазі і Зейтінбурну
Цей перелік — зміст заяви 2023 року. Оскільки переліки районів і кварталів можуть змінюватися залежно від частки населення, чинний стан слід підтвердити у провінційному управлінні у справах міграції перед поданням заяви.
На що спираються повідомлення про «скасування»
Ми переглянули одну за одною сторінки, які виходять у пошуку на перших позиціях і повідомляють про скасування обмеження. Жодна з цих сторінок не наводить ані номера циркуляра, ані дати публікації в Офіційній газеті, ані дати оголошення Управління у справах міграції. На сайті Управління у справах міграції ми також не знайшли опублікованого оголошення про припинення застосування цього закриття.
Це не означає, що обмеження неодмінно залишається чинним; є розповіді про те, що на практиці деякі адреси відкрито. Але перед орендою нерухомості ви не повинні спиратися на допис у блозі без зазначеного джерела. Правильний шлях — отримати підтвердження щодо конкретної адреси у відповідному управлінні.
Перевірка, яку варто зробити до договору оренди
- 1
Уточніть адресу
Дізнайтеся точну назву провінції, району і кварталу. У межах одного району один квартал може бути закритим, а сусідній — відкритим.
- 2
Визначте тип своєї заяви
Статус захисту і дозвіл на проживання підпадають під різні переліки. Питати про перелік, не знаючи, під яку категорію ви підпадаєте, означає отримати хибну відповідь.
- 3
Отримайте підтвердження у провінційному управлінні у справах міграції
Запитайте про чинний стан щодо конкретної адреси у відповідному управлінні. Занотуйте усну інформацію, а за можливості попросіть письмове підтвердження.
- 4
Договір підписуйте лише після цього
Договір оренди й завдаток мають з'являтися після того, як підтверджено можливість реєстрації адреси.
Якщо ваша адреса виявилася закритою
Сам лише факт проживання в закритому кварталі не робить ваш дозвіл на проживання недійсним; обмеження стосується нової реєстрації та зміни адреси. Те, як вашу ситуацію оцінять під час заяви на продовження, залежить від типу дозволу і дати наявної реєстрації. У такій справі, перш ніж поспішати з рішенням, ми разом розглядаємо стан вашої наявної реєстрації.
Що ми робимо?
Наш офіс — у Сефакьої, Кючюкчекмедже; це місцевість, де з цим питанням стикаються щотижня. У справах щодо дозволу на проживання ми вважаємо перевірку можливості реєстрації адреси першим кроком планування заяви і попереджаємо клієнта ще до підписання договору оренди. Підготовку документів, присяжний переклад, планування запису та супровід процедури ми ведемо з одних рук. Безкоштовна попередня консультація, і ми не подаємо як здійсненне те, що здійснити неможливо.
Нормативна підстава
Положення Закону № 6458 «Про іноземців та міжнародний захист» щодо дозволу на проживання та реєстрації адреси; оголошення Управління у справах міграції про закриття кварталів від 16.05.2022 і 30.06.2022 та заява для преси від 16.07.2023.
Законодавство та адміністративна практика можуть змінюватися. Інформація на цій сторінці має загальний інформаційний характер; для оцінки саме вашої справи потрібна консультація.